CONJUNTO III

Este conjunto se desarrolla en dos áreas de actuación, en las parcelas Il7 e IL8.

- La primera (Il7) se desarrolla en un área de actuación de 148.495 m2.

- La segunda (Il8) se desarrolla en un área de actuación de 12.203 m2.

Localización

Naves diáfanas para uno o varios usuarios con posibilidad de sectorización, con dos fachadas principales dotadas de muelles de carga y rampas de acceso. Módulos de oficinas anexos al edificio principal.

 

SUPERFÍCIES – Opción 1


  • 148.495 m2
    Superficie de
    parcela IL7

  • 84.503 m2
    Superficie de
    los almacenes

  • 3.456 m2
    Superficie de
    las oficinas

  • 185 m²
    Superficie
    cuartos auxiliares

  • 88.144 m²
    Superficie
    total construida

 

Memoria de calidades Conjunto III – 1

 

Posibilidad de construir en esta parcela un producto llave en mano con una superficie de almacén desde 37.400 m² hasta 84.500 m²

 

Ejemplo 1

Una nave con una superficie maxima total de almacén de 84.500 m²

Parcela
EdificioNaves
IL7
Superficie: 148.495 m²
D40.022 m²
E44.481 m²
Total84.503 m²

Oficinas y auxiliares a definir

 

 

Ejemplo 2

Dos naves con una superficie minína de almacén de 37.408 m² cada una.

 

Parcela
EdificioNaves
IL7
Superficie: 148.495 m²
D37.408 m²
E37.408 m²
Total74.816 m²

Oficinas y auxiliares a definir

SUPERFÍCIES – Opción 2


  • 12.203 m2
    Superficie de
    parcela IL8

  • 7.076 m2
    Superficie de
    los almacenes

  • 432 m2
    Superficie de
    las oficinas

  • 161 m²
    Superficie
    cuartos auxiliares

  • 7.669 m²
    Superficie
    total construida

 

Memoria de calidades Conjunto III-2

 

Posiblidad de construir un producto llave en mano con una superficie de almacen de hasta 7.000 m² o una nave cross-dock con una superficie de almacen minima de 3.320 m²

 

Ejemplo 1

Una nave con una superficie maxima de almacén de 7.076 m²

Parcela
EdificioNaves
IL8
Superficie: 12.203 m²
H7.076 m²

Oficinas y auxiliares a definir

Ejemplo 2

Opción Cross Dock, superficies minima de almacen de 3.320 m²

 

Parcela
EdificioNaves
IL8
Superficie: 148.495 m²
H3.320 m²

Oficinas y auxiliares a definir

Características Opción 1 y 2

  • Edificios dimensionados para riesgo medio nivel 5.
  • Certificación LEED de USGBC en su nivel mínimo Silver garantizado.
  • City Dox disfruta de una dotación extraordinaria de zonas verdes de aproximadamente 115. 000 m2 lo que lo transforma en un referente dentro del sector.
  • Concepto Biofílico en edificios y entornos privativos de las parcelas.
  • Sistema de iluminación LED optimizado instalado en carriles con bajos costos de operación y mantenimiento.
  • Aprovechamiento de iluminación natural uniformente repartida en todo el edifico
  • Instalación de placas solares para ACS
  • Placas fotovoltaicas en cubierta
  • Plazas de parking turismos, en las que se incluyen carga de vehículos y para personas con movilidad reducida
  • Zona de aparcamiento para bicicletas
  • Puntos de recarga para vehículos eléctricos y motos
  • Muelles de Carga hidráulicos con pestaña retráctil y abrigos de protección.
  • Aparcamiento en el interior de la parcela para camiones
  • Urbanización dimensionada para un tráfico de 200 camiones diarios según IC PG3
  • Sistemas de control de consumos de las diferentes instalaciones conectados a un sistema Smart Metering
  • Iluminación natural mediante lucernarios, exutorios y aperturas en fachada en una proporción entre un 4-5%.
  • Sistemas de control de consumos de las diferentes instalaciones conectados a un sistema Smart Metering
  • Detectores de fugas de agua

 

Plano Conjunto III

 

logística sostenible

Logística sostenible

Campus City Dox está concebido con los máximos niveles de calidad y criterios sostenibles. Incorpora los últimos avances constructivos para conseguir una optimización en los consumos, además de reducir la huella de carbono y el impacto medioambiental.

El transporte y las operaciones logísticas son responsables del 25% de las emisiones de CO2 en España, con una continua tendencia al alza según los datos que maneja la Agencia Europea de Medio Ambiente.

Uno de los grandes objetivos es reducir la generación de emisiones contaminantes y hacer de la logística una actividad más sostenible.

Para ello, contará con el sello de Certificación medioambiental del U.S. Green Building Council (LEED) que certifica la adopción de un conjunto de medidas encaminadas a la eficiencia energética, uso de energías alternativas y la sostenibilidad medioambiental y la construcción de entornos que mejoren la vida de las personas. Certificación LEED de USGBC en su nivel mínimo Silver garantizado.

 

 


  • Materiales reciclados
    Los residuos generados durante la construcción de este Campus Logístico serán objeto de un proceso de reciclado conforme a los estándares marcados por la certificación LEED.

  • Consumo eléctrico eficiente
    Está diseñado para racionalizar el consumo eléctrico y conseguir ahorros y resultados eficientes gracias a la implementación de medidas como:
    Iluminación led en el interior y exterior de la nave.
    Sensores de movimiento y luminosidad.
    Sistema “Smart Metering” de control de consumos.
    Porcentaje elevado e iluminación natural. La nave cuenta con una gran luminosidad gracias a los lucernarios y las aperturas en fachada. Las oficinas están dotadas de muros cortina que permiten aprovechar la iluminación natural.
    Puntos de recarga para vehículos eléctricos.
    Placas fotovoltaicas en cubierta.
    Instalación de placas solares para ACS.CS

  • Vegetación autóctona
    City Dox cuenta con una selección de vegetación autóctona y especies arbóreas propias de la zona con poca necesidad de recursos hídricos y, por lo tanto, con un bajo coste de mantenimiento y recursos.

  • Reducción de consumos agua
    City Dox incorpora medidas para la reducción de consumo de agua y estrategias para hacer un uso eficiente de la misma. Algunas medidas que incorpora el proyecto son:
    Recuperación de agua de lluvia para las zonas verdes.
    Riego por goteo sólo durante los periodos que se requiera.
    Sistema de griferías y sanitarios de alta eficiencia.
    Sistema de gestión del edificio que contará con elementos de medición continua del consumo para detectar oportunidades de ahorro.
    Detector de fugas de agua.

  • Reducción de la isla de calor
    Su diseño reduce considerablemente la isla de calor gracias a las siguientes especificaciones:
    La presencia de numerosas zonas permeables que además ayudan a conservar un grado de humedad constante.
    Pavimentos peatonales exteriores con un alto índice de reflectancia.
    Jardineras verticales en las oficinas

  • Zonas Verdes
    City Dox se encuentra rodeada de zonas verdes, una extensión de aproximadamente 115.000m2, lo que la convierte en una zona única en el sector.
    Uno de los ejes vertebradores del área industrial está compuesto por un “boulevar” que incluye una extensa zona verde de descanso y paseo.